🔴 Следующий вебинар: Регистрируйся сейчас — мест ограничено
Бесплатный живой вебинар
📅
23 апреля 2025
дата вебинара
🕛
12:00 NYC
время начала

Моя первая сделка с нуля в 2026 году: как выбрать объект, который приносит деньги

Как новичок может купить первую недвижимость в США ниже рынка — без опыта, без большого капитала, и не уходя с основной работы

$616K+
суммарно
сэкономлено
студентами
📈
30.7% ROI первая сделка новичка
🏘️
30+ объектов в портфеле ментора
🎓 Бесплатный вебинар
Зарегистрируйся на
живое обучение
60 минут · Zoom · Без обязательств

🔒 Ваши данные в безопасности · 0 спама
Наташа
Реальная сделка студентки

Как Наташа купила свою первую
недвижимость — и сэкономила $41K

Наташа — новичок без опыта. Она прошла переговорный процесс шаг за шагом и купила дом на $41,000 ниже прайса.

1
$143K
Цена листинга
2
$123K
Первый оффер (дважды)
3
$121K
После inspection clause
4
$102K ✓
Финальная цена
$41K
Сэкономлено на переговорах
$690
Чистый cashflow в месяц
30%
ROI на вложенный капитал
$4.8K
Получила назад в день закрытия
Программа вебинара

Что вы узнаете за 60 минут

Конкретные цифры, реальные сделки, пошаговые стратегии — никакой воды.

01
🎯
Как найти недвижимость ниже рынка
Где искать deals, которые другие не видят. Инструменты и критерии для отбора объектов с встроенной маржой.
02
💬
Переговорная система — шаг за шагом
Точный скрипт переговоров, который сэкономил Наташе $41K. Как использовать инспекцию для дополнительного снижения.
03
💳
Down payment 3.5% вместо 20%
Как покупать с минимальным капиталом. Что нужно для одобрения кредита. Стратегии финансирования для W2 и самозанятых.
04
🌎
Инвестиции из любой точки мира
Студент из Европы получил $65K equity, не посещая объект. Система удаленных покупок — виртуальные туры, инспекции, цифровое закрытие.
05
⚠️
5 ошибок новичков на $50K–$100K
Реальные ошибки, которые стоили студентам десятки тысяч долларов — и как их полностью избежать с правильной системой.
06
🙋
Live Q&A — ответы на ваши вопросы
Анастасия лично отвечает на вопросы участников. Разбор вашей ситуации в прямом эфире.
Анастасия Агравал
$5M+ Портфель · 30+ объектов
Ваш ментор

Анастасия Агравал — от хостела в Бронксе до $5M портфеля

Приехала в США в 2012 году в 20 лет с нулевым капиталом. Прошла каждую роль в индустрии.

🏠
2012
Хостел в Бронксе с $0 стартового капитала. Первый сезон — $70,000 прибыли.
🔑
2013–2015
Property manager: 100+ квартир, Section 8, кондоминиумы Даунтаун Бруклин. Первые объекты по $30–50K.
🔨
2016–2020
Реновационные проекты, страховой бизнес, открытие собственной подрядной компании. COVID — портфель устоял.
🚀
2025
30+ объектов, $5M+ портфель, 150+ юнитов under contract (закрытие апрель 2025).
Результаты студентов

Реальные результаты —
реальные цифры

Каждый из них начинал с нуля. Каждый сохранял основную работу.

Alice
Alice
Software Engineer · Google
$250K
Equity создано с одной сделки
Down payment всего 3.5% (~$40K), не 20%
Cashflow: +$3,500/месяц после всех расходов
5–7 часов в неделю, не уходя из Google
До / После менторства
✗ До: теряла $1,000/месяц на первом объекте
✓ После: $250K equity + $3,500 cashflow/мес
✓ Доверила $500K на следующую инвестицию
K
Катрина
Профессиональная модель
$80K+
Equity с первой сделки
Купила сгоревший дом за $60K с аукциона
Ремонт $40K (сэкономила $7K через систему)
Стоимость после: $180K+ → рефай сейчас
Второй дом — такая же схема в процессе
Y
Юрий
Живет в Европе
$65K
Equity — дистанционно
Прайс $190K → купил за $135K (−$55K)
+$10K ремонт → стоимость $200K+
Никогда не посещал объект лично
Наташа
Наташа
Новичок · нулевой опыт
$41K
Сэкономлено на переговорах
$143K → $102K через переговоры
Cashflow $690/мес с первого дня
ROI 30.7% · Арендаторы 15 лет на месте
Наташа SC
Наташа · Южная Каролина
Домохозяйка · нулевой опыт
$60K
Equity с первой сделки · 44% доходность
Прайс $150K → купила за $115K (−$30K через переговоры + инспекция)
Ремонт $20K → рыночная стоимость $195K+
Cashflow $1,400/мес · объект окупает себя с первого дня
Готовится к рефинансированию и сделке #2
До / После менторства
✗ Ноль опыта, боялась ошибиться, почти переплатила $30K
✓ Сэкономила $30K через профессиональную инспекцию и оффер на основе фактов
✓ $60K чистого капитала + $1,400/мес пассивного дохода
✓ Уверенность и система для сделки #2 через BRRRR рефинансирование
Это для вас, если

Вебинар создан
именно для вас

✓
Работаете на W2 или самозанятый и хотите пассивный доход
✓
Есть $20K–$100K+ накоплений, но непонятно с чего начать
✓
Думаете что нет времени — но готовы тратить 5–10 часов в неделю
✓
Живете за пределами США или в другом штате
✓
Хотите реальную систему с числами, а не абстрактные советы
Это не для вас, если

Честно о том,
кому не стоит

✗
Ищете быстрое обогащение без усилий и действий
✗
Нет никаких накоплений и стабильного дохода
✗
Не готовы делать реальные шаги после обучения
✗
Хотите инвестировать только в родном городе
✗
Уже знаете всё — просто ищете подтверждения
Почему Анастасия

Единственный ментор, который прошёл
каждую роль в индустрии

Большинство "гуру" продают курсы но не инвестируют активно. Анастасия закрывает 150+ юнитов прямо сейчас.

🏢
Property Management: 100+ квартир
Section 8, кондоминиумы, кооперативы Бруклина — знает операционную сторону изнутри от и до.
🔨
Собственная подрядная компания
Студенты получают доступ к реальным подрядчикам по реальным ценам — без накруток посредников.
🏦
Муж — mortgage broker + RE agent
Прямой доступ к финансированию. Стратегии одобрения кредитов, которые не знает большинство агентов.
📋
Section 8 & страхование
Лично обрабатывала ваучеры Section 8. Понимает risk management для инвесторов с рабочей стороны.
🚀
Активно покупает прямо сейчас
150+ юнитов под контрактом — закрытие апрель 2025. Учит актуальным стратегиям, а не устаревшим курсам.
🌍
Сама иммигрант — понимает ваш путь
Приехала в США с $0 в 2012. Знает что значит начинать без связей, капитала и понимания системы.
Осталось мест: ограничено

Зарегистрируйся сейчас —
вебинар бесплатный

За 60 минут вы получите конкретную систему, которая позволила студентам сэкономить $41K–$55K на первой же сделке.

Без кредитных карт · Без обязательств · Только email для отправки ссылки на Zoom